Jak jsme (ne)zkolaudovali chalupu

Musím se přiznat, že se mi o tom ani nechtělo psát. Minulý týden na Mikuláše jsme měli závěrečnou prohlídku stavby. A závěr je, že nám chybí dvě lejstra, proto místo povolení k užívání nám přišel ze stavebního úřadu zákaz užívání. Takže až k nám někteří přijedete, určitě se ničeho nedotýkejte a hlavně nic nepoužívejte:-)

V Deštném nás přivítala solidní sněhová nadílka (kolem 15-20 cm), která je tam podle všeho dodnes. Že by konečně letos byly Vánoce na sněhu? Takže rychle odházet sníh a už přijíždí přísná paní ze stavebního úřadu (SÚ). V patách je jí referent z CHKO.

Sněhová pokrývka nám hrála do karet. Referent z CHKO se prošel po pozemku a neshledal žádné závady (= pod sněhem nic neviděl:) Také kupy štěrku, písku a kamení před chalupou vypadaly méně nápadně (v případě nutnosti jsme je chtěli vydávat za kupy sněhu:) Na stavbě bylo také vše v pořádku. Na rozdíl od souseda nám nechyběl hromosvod či zábradlí u venkovních schůdků. Pak ale přišla na řadu byrokracie.
V pozvánce od SÚ byl výčet různých dokladů a vyjádření, které jsme měli doložit při závěrečné prohlídce. Jednalo se zhruba o toto:

- Dokumentace skutečného provedení stavu (V původním projektu jsme měli obytné podkroví, které jsme zatím nerealizovali. Z výkresů jsem ho vymazala a vše znova 3x vytiskla.)

- Geometrický plán (zpracoval ho pro nás Michal Tihon)

- Stavební deník

- Revize a tlakové zkoušky (komín, hromosvod, elektroinstalace, kanalizace, vytápění, vodovod, přípojka vody, hasící přístroj)

- Kolaudační souhlas k septiku

- Doklad o likvidaci odpadů ze stavby

- Vyjádření archeologů a CHKO

Výčet ani zdaleka nekončí. Dál následuje seznam různých dokladů a prohlášení, jejichž smysl mi naprosto uniká. Jedná se většinou o prohlášení o shodě a certifikáty, které lze stáhnout z internetu na stránkách výrobců. A nebo o prohlášení, která si člověk potvrdí sám nebo zoufale shání potvrzení u různých institucí či sousedů. Záleží na "přísnosti" nebo spíš svévoli stavebního úřadu.

První věc, co nám chyběla, bylo prohlášení montéra sádrokartonu a zateplení, že postupoval v souladu s pokyny výrobců. To jsem přehlédla v seznamu. Od zedníka jsem měla pouze doklad, že byl řádně proškolen u výrobců Rigips (sádrokarton) a Baumit (zateplení). Nestačilo ani moje potvrzení (jako stavbyvedoucího) s kulatým razítkem o tom samém na celou stavbu. Holt potvrzení zedníka má svou váhu.

Další zrada přišla v podobě dokladu o tom, že jsme uvedli do původního stavu pozemky, přes které jsme vybudovali přípojku vodovodu. To jsem chtěla spláchnout čestným prohlášením, že jsme je opravdu uvedli do původního stavu. Ostatně každý se o tom může přesvědčit na vlastní oči (kdyby nebyl sníh). Po dvou letech není výkop vůbec vidět. Čestné prohlášení neprošlo, musíme sehnat potvrzení přímo od sousedů:-( Pointa příběhu je v tom, že naším sousedem je i stát, který vlastní přilehlou cestu (asfaltovou - dělali jsme pod ní protlak). Takže mě čeká radostné jednání s Pozemkovým úřadem ČR. Už se mi aspoň podařilo nalézt jeho pobočku (přestěhoval se z Hořické kamsi na Plácka) a osobně navštívit příslušného referenta. Teď už "jen" vymámit z něj potvrzení. Čestné prohlášení o tom, že jsme nepoškodili kabel ČEZu, který nám vede přes pozemek, už naštěstí prošlo. To bych snad jinak musela asi padělat...

Nechyběly ani vtipné cedulky, které jsem vytiskla den předem a instalovala před zraky paní ze SÚ.

Myslela jsem si, že když jsem z oboru, tak zvládnu kolaudaci na poprvé. To jsem se tady přepočítala. Chyba je jasná - nebyly chlebíčky a ještě jsem drze chtěla, aby se přítomní přezuli do pantoflí:-)